Signal Vente

7 Rue des Acacias 31860 Pins-Justaret

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

B énergieA GESn° 2631E1736011B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 605 €/m² à Pins-Justaret (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 331 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation283 530 – 332 839 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202529 Rue Francois Verdier 31860 Pins-JustaretMaison63 m²210 000 €3 333
23/10/20258 Rue Du Perie 31860 Pins-JustaretAppartement51 m²122 460 €2 401
26/09/20255 Rue Bourrassol 31860 Pins-JustaretMaison87 m²306 650 €3 525
11/02/20256 Rue Sylvain Dauriac 31860 Pins-JustaretAppartement68 m²155 000 €2 279
10/01/20259 Rue Des Acacias 31860 Pins-JustaretMaison67 m²153 000 €2 284
31/10/202425 Rue De La Leze 31860 Pins-JustaretMaison89 m²329 700 €3 704
07/10/202421 Rue Francois Dufour 31860 Pins-JustaretMaison90 m²265 471 €2 950
31/07/202428 Rue De La Leze 31860 Pins-JustaretMaison134 m²481 500 €3 593
18/07/202441 Rue Du Perie 31860 Pins-JustaretMaison82 m²176 000 €2 146
12/07/20248 Rue Du Perie 31860 Pins-JustaretAppartement51 m²117 000 €2 294
18/04/202430 Che De La Croisette 31860 Pins-JustaretMaison90 m²264 220 €2 936