Signal Vente

8 Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

C énergieC GESn° 2631E1731669B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 633 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Léguevin (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 672 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation269 258 – 316 085 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement43 m²110 950 €2 580
19/12/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement64 m²152 950 €2 390
15/12/20252 Av Du Comminges 31490 LéguevinMaison70 m²182 250 €2 604
09/12/20251 Av Du Roucas 31490 LéguevinMaison83 m²225 000 €2 711
05/12/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement61 m²155 213 €2 544
05/12/20254 T Rue Du Midi 31490 LéguevinAppartement62 m²142 000 €2 290
25/11/20251 Rue Du Courbet 31490 LéguevinMaison145 m²195 000 €1 345
10/10/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement59 m²132 000 €2 237
02/10/202519 B Rue Montplaisir 31490 LéguevinMaison70 m²180 000 €2 571
29/08/20252 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
21/08/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement41 m²94 000 €2 293
21/08/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement49 m²137 250 €2 801
20/08/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement63 m²158 540 €2 517
06/08/202591 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison110 m²386 535 €3 514
29/07/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement63 m²145 000 €2 302