Signal Vente

8 Avenue de Saint-girons 31260 Salies-du-Salat

Maison · 51 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

F énergieF GESn° 2631E1726453L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Construction1900
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 980 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 525 €/m² à Salies-du-Salat (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 928 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 373 – 73 221 €
Soit1 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20253 D Rue Du Camus 31260 Salies-du-SalatMaison86 m²215 650 €2 508
27/08/202513 Rue Des Cazaous 31260 Salies-du-SalatMaison119 m²107 500 €903
18/01/202544 Bd Des Pyrenees 31260 Salies-du-SalatMaison108 m²142 000 €1 315
05/12/20246 Rue Du Cagire 31260 Salies-du-SalatMaison72 m²96 000 €1 333
16/10/202411 Rue Des Cazaous 31260 Salies-du-SalatMaison46 m²95 000 €2 065
26/09/202432 Bd Des Pyrenees 31260 Salies-du-SalatMaison110 m²152 000 €1 382
14/08/202432 A Bd Des Pyrenees 31260 Salies-du-SalatMaison110 m²235 170 €2 138
27/05/20245 Av De Saint Girons 31260 Salies-du-SalatMaison136 m²135 000 €993
07/03/202427 Bd Des Pyrenees 31260 Salies-du-SalatMaison109 m²192 270 €1 764
20/12/202321 Bd Des Pyrenees 31260 Salies-du-SalatMaison66 m²135 000 €2 045