Signal Vente

800 Avenue de Toulouse 31620 Cépet

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 107 j)

A énergieA GESn° 2631E1713515V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 846 €/m² à Cépet (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 853 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation285 591 – 335 259 €
Soit3 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20259 Rue Des Muriers 31620 CépetMaison87 m²261 000 €3 000
22/10/2025565 Rte De Toulouse 31620 CépetMaison85 m²260 670 €3 067
15/10/202515 B Rue Des Pres 31620 CépetMaison74 m²221 700 €2 996
07/07/202523 Lot Les Jardins De Cepet 31620 CépetMaison95 m²348 900 €3 673
13/06/20255 Rue Des Muriers 31620 CépetMaison102 m²196 500 €1 926
13/05/20252 Residence Du Verger 31620 CépetMaison81 m²239 350 €2 955
13/05/20255080 Le Mas 31620 CépetMaison118 m²120 930 €1 025
28/03/20255070 Paule 31620 CépetMaison100 m²232 800 €2 328
28/02/2025154 Che De Borde Haute 31620 CépetMaison155 m²513 730 €3 314
10/02/20255088 La Dressiere 31620 CépetMaison36 m²130 000 €3 611
07/02/20255064 Paule 31620 CépetMaison106 m²249 400 €2 353
10/01/20254 Imp Des Poetes 31620 CépetMaison67 m²218 000 €3 254
18/07/20245167 Paule 31620 CépetMaison98 m²250 000 €2 551