Signal Vente

89 avenue Aristide Briand 31390 Carbonne

Maison · étage 0 · 265 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 107 j)

F énergieF GESn° 2631E1709084K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface265 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 285 €/m² à Carbonne (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen605 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation484 662 – 568 951 €
Soit1 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Rue Paul Gouiric 31390 CarbonneMaison92 m²120 250 €1 307
16/12/20256 Rue Paul Gouiric 31390 CarbonneMaison156 m²307 900 €1 974
09/09/202522 Rue Paul Gouiric 31390 CarbonneMaison128 m²318 000 €2 484
03/09/202510 Imp Franck Valverde 31390 CarbonneMaison61 m²109 000 €1 787
29/08/20255001 F Che De Las Peyreres 31390 CarbonneMaison106 m²273 215 €2 578
28/08/2025103 Av Aristide Briand 31390 CarbonneMaison90 m²165 000 €1 833
28/08/202541 Av Aristide Briand 31390 CarbonneMaison100 m²272 200 €2 722
25/06/20259 Av Des Berges 31390 CarbonneMaison112 m²323 990 €2 893
17/06/20255 Rue Des Chenes 31390 CarbonneMaison78 m²250 000 €3 205
31/03/20253 Imp Des Ecureuils 31390 CarbonneMaison109 m²250 000 €2 294
26/03/2025113 Av Aristide Briand 31390 CarbonneMaison65 m²173 000 €2 662
31/01/20255 Rue De La Garonne 31390 CarbonneMaison95 m²234 600 €2 469
15/01/20257 Imp Des Ecureuils 31390 CarbonneMaison82 m²224 215 €2 734
13/12/20249 Av Des Berges 31390 CarbonneMaison112 m²323 990 €2 893
09/12/20244 Rue Paul Gouiric 31390 CarbonneMaison121 m²330 170 €2 729