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9 Avenue Raymond Sommer 31480 Cadours

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

E énergieB GESn° 2631E1696900U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 456 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Cadours (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 577 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 295 – 150 607 €
Soit1 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Crs Du Midi 31480 CadoursMaison130 m²191 225 €1 471
31/10/20259002 Bordeneuve 31480 CadoursMaison96 m²278 450 €2 901
31/07/20252 Che Du Levant 31480 CadoursMaison209 m²286 000 €1 368
23/05/202515 Rue De La Font D Esteve 31480 CadoursMaison107 m²301 800 €2 821
16/05/202512 Rue Des Jardins 31480 CadoursMaison173 m²165 754 €958
27/11/20246 Rue Napoleon 31480 CadoursMaison103 m²128 640 €1 249
10/09/202411 Rue De La Font Grande 31480 CadoursMaison140 m²334 700 €2 391
10/09/20244 En Martel 31480 CadoursMaison194 m²427 500 €2 204
21/08/20242 Rue De La Mairie 31480 CadoursMaison172 m²168 300 €978
19/07/20243 Chem Du Levant 31480 CadoursMaison107 m²250 000 €2 336
14/06/20242 Imp Des Ecoles 31480 CadoursMaison98 m²179 210 €1 829
13/12/202310 Rue De L Eglise 31480 CadoursAppartement89 m²247 500 €2 781
13/12/202310 Rue De L Eglise 31480 CadoursAppartement45 m²247 500 €5 500
06/11/20231 Rue Napoleon 31480 CadoursAppartement98 m²160 000 €1 633