Signal Vente

24 Rue de la Hire 31150 Gagnac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

D énergieB GESn° 2631E1686990Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 115 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 693 €/m² à Gagnac-sur-Garonne (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 989 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 437 – 365 600 €
Soit3 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement43 m²47 500 €1 105
17/12/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement68 m²158 000 €2 324
23/09/202541 Rue De Pessoles 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement60 m²140 000 €2 333
11/09/20259 All Des Myosotis 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement42 m²100 000 €2 381
20/08/202516 Che Du Facteur 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison87 m²261 000 €3 000
05/06/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement61 m²144 411 €2 367
12/05/20259 All Des Myosotis 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement63 m²164 953 €2 618
26/04/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement62 m²140 000 €2 258
31/03/202541 Rue De Pessoles 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement62 m²135 550 €2 186
04/03/20259 All Des Myosotis 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement42 m²109 370 €2 604
24/01/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement43 m²116 000 €2 698
31/12/202414 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement44 m²107 598 €2 445
29/07/202414 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement42 m²117 000 €2 786
11/07/202432 Rue De La Hire 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement150 m²421 990 €2 813
14/06/20249 All Des Myosotis 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement43 m²112 000 €2 605