Signal Vente

12 Rue de la Gaieté 31310 Latrape

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

B énergieA GESn° 2631E1635439X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction2026
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 297 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 226 €/m² à Latrape (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 994 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation184 657 – 216 771 €
Soit2 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20255 Che De La Pierre 31310 LatrapeMaison100 m²110 000 €1 100
24/10/202543 Grand Rue 31310 LatrapeMaison65 m²118 150 €1 818
15/09/20252 Grand Rue 31310 LatrapeMaison90 m²145 400 €1 616
28/05/20253 Pas De L'eglise 31310 LatrapeMaison88 m²258 550 €2 938
28/05/20255 Pas De L'eglise 31310 LatrapeMaison50 m²258 550 €5 171
05/04/202521 Rue Grand Rue 31310 LatrapeMaison90 m²99 000 €1 100
25/02/202523 Rue Grand Rue 31310 LatrapeMaison124 m²150 000 €1 210
10/10/20244 Rue Grand Rue 31310 LatrapeMaison110 m²196 410 €1 786
31/07/202435 Rue Grand Rue 31310 LatrapeMaison77 m²73 650 €956
29/06/202411 Rte De Bax 31310 LatrapeMaison124 m²165 000 €1 331
27/06/202460 A Le Village 31310 LatrapeMaison19 m²20 000 €1 053
08/01/202428 Rue Grand Rue 31310 LatrapeMaison90 m²499 500 €5 550
08/01/202428 Rue Grand Rue 31310 LatrapeMaison190 m²499 500 €2 629
22/12/202314 Rue De La Gaiete 31310 LatrapeMaison146 m²172 800 €1 184