Signal Vente

2 Rue Raynaud 31540 Montégut-Lauragais

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

E énergieB GESn° 2631E1633801X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 505 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 743 €/m² à Montégut-Lauragais (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 173 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 185 – 155 173 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20254 Che De L'oumenet 31540 Montégut-LauragaisMaison100 m²185 000 €1 850
15/09/20258 Che De La Lande 31540 Montégut-LauragaisMaison67 m²120 000 €1 791
17/07/20255 Rue Du Forgeron 31540 Montégut-LauragaisMaison118 m²175 000 €1 483
07/05/202526 Rte De Revel 31540 Montégut-LauragaisMaison107 m²190 000 €1 776
17/02/20254 Che De La Lande 31540 Montégut-LauragaisMaison153 m²153 900 €1 006
06/02/20252 Rue Des Preles 31540 Montégut-LauragaisMaison99 m²216 750 €2 189
27/12/20241 Rue Du Chateau 31540 Montégut-LauragaisMaison103 m²136 750 €1 328
27/08/202412 Imp Du Chaperon Rouge 31540 Montégut-LauragaisMaison121 m²314 186 €2 597
21/05/20242 Rue Des Barthes 31540 Montégut-LauragaisMaison70 m²56 000 €800
15/04/202428 Rte De Revel 31540 Montégut-LauragaisMaison82 m²222 700 €2 716