Signal Vente

6 Rue du Vieux Ruisseau 31260 Mazères-sur-Salat

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

E énergieE GESn° 2631E1590997P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 509 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 628 €/m² à Mazères-sur-Salat (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 268 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 510 – 211 903 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202510 La Carreterre 31260 Mazères-sur-SalatMaison120 m²218 435 €1 820
27/10/20255 Pl Des Raisins Secs 31260 Mazères-sur-SalatMaison35 m²67 500 €1 929
04/09/202511 La Carreterre 31260 Mazères-sur-SalatAppartement40 m²100 000 €2 500
04/09/202511 La Carreterre 31260 Mazères-sur-SalatAppartement76 m²100 000 €1 316
11/03/202516 Rue Marcel Loubens 31260 Mazères-sur-SalatMaison53 m²83 000 €1 566
31/01/202521 Rue De Bouque De Lens 31260 CassagneMaison90 m²130 000 €1 444
16/12/20248 Rue Des Cites 31260 CassagneMaison87 m²108 000 €1 241
15/11/20246 Rte De Sainte Matrone 31260 Mazères-sur-SalatMaison98 m²187 620 €1 914
09/11/20242 Pl De La Mairie 31260 Mazères-sur-SalatMaison74 m²55 000 €743
07/10/20244 Rue Des Papetiers 31260 Mazères-sur-SalatMaison320 m²88 000 €275
19/07/20243 Rue Du Quai Du Salat 31260 Mazères-sur-SalatMaison90 m²154 760 €1 720
16/07/20247 B La Carreterre 31260 Mazères-sur-SalatMaison110 m²91 900 €835
30/01/202410 Rte De Sainte Matrone 31260 Mazères-sur-SalatMaison82 m²140 000 €1 707
20/01/202416 Rue Des Figuiers 31260 Mazères-sur-SalatMaison147 m²115 000 €782
24/10/20233 Rue Du Levant 31260 Mazères-sur-SalatMaison80 m²76 000 €950