Signal Vente

43 Rue de la République 31290 Gardouch

Appartement · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 118 j)

D énergieB GESn° 2631E1584031R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 521 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 917 €/m² à Gardouch (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 315 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 748 – 239 182 €
Soit1 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Imp Des Floralies 31290 GardouchAppartement61 m²128 250 €2 102
06/11/202511 Imp Des Floralies 31290 GardouchAppartement90 m²208 000 €2 311
30/09/202512 Rue De L'eglise 31290 GardouchMaison96 m²326 690 €3 403
23/09/20253 Imp Des Jonquilles 31290 GardouchMaison129 m²280 000 €2 171
06/09/202518 Rue De L'eglise 31290 GardouchMaison138 m²310 190 €2 248
07/08/20253 Rue De La Cote Pavee 31290 GardouchMaison150 m²101 500 €677
30/07/20259 Rue Des Cammazes 31290 GardouchMaison119 m²330 920 €2 781
29/07/202520 Che De Vieillevigne 31290 GardouchMaison85 m²221 000 €2 600
11/07/20252 Che Du Reservoir 31290 GardouchMaison87 m²169 600 €1 949
17/06/20254 Imp Des Floralies 31290 GardouchAppartement49 m²19 500 €398
07/05/202518 Rue De La Republique 31290 GardouchMaison86 m²218 000 €2 535
02/05/20254 Imp Des Floralies 31290 GardouchAppartement43 m²85 000 €1 977
22/03/20256 Che De Bellevue 31290 GardouchMaison100 m²231 150 €2 312
24/02/20251 Che Du Reservoir 31290 GardouchMaison98 m²140 000 €1 429
31/01/20254 Imp Des Floralies 31290 GardouchAppartement62 m²167 000 €2 694