Signal Vente

22 Grand Rue Saint Michel 31510 Barbazan

Appartement · étage 1 · 60 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 124 j)

E énergieC GESn° 2631E1531438W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026maison–79 m²CC12335
08/06/2026maison–79 m²CC12335
08/06/2026maison–79 m²CC13535
08/06/2026immeuble–576 m²FC34925
08/06/2026appartement054 m²FC37748
08/06/2026appartement061 m²FC37848
08/06/2026appartement156 m²EC31941
08/06/2026appartement253 m²FC36148
08/06/2026appartement266 m²FC36248
08/06/2026appartement146 m²FC37148
08/06/2026appartement093 m²FC35848
08/06/2026appartement187 m²FC35048
08/06/2026immeuble–576 m²CB14410
08/06/2026appartement054 m²CC17033
08/06/2026appartement061 m²CC17233
08/06/2026appartement156 m²CC11833
08/06/2026appartement160 m²CC12033
08/06/2026appartement253 m²CC15633
08/06/2026appartement266 m²CC15733
08/06/2026appartement146 m²CB16433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Barbazan (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 600 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 615 – 122 809 €
Soit1 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Av De La Tuilerie 31510 BarbazanMaison65 m²198 000 €3 046
02/09/20255 Imp Du Bourguet 31510 BarbazanMaison84 m²160 000 €1 905
26/07/202510 Av Du Chateau 31510 BarbazanMaison64 m²33 000 €516
22/01/202512 Av Du Chateau 31510 BarbazanMaison70 m²156 890 €2 241
21/01/20253 Gr Grand Rue Saint Michel 31510 BarbazanMaison79 m²75 000 €949