Signal Vente

2 Rue des Violettes 31850 Montrabé

Maison · 185 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

C énergieC GESn° 2631E1508791V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface185 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 849 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 631 €/m² à Montrabé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen672 461 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation618 664 – 726 258 €
Soit3 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251 Rue Des Violettes 31850 MontrabéAppartement54 m²154 700 €2 865
28/08/20251 B Rue Des Violettes 31850 MontrabéAppartement54 m²162 950 €3 018
21/08/20251 T Rue Des Violettes 31850 MontrabéAppartement64 m²185 550 €2 899
03/06/20251 B Rue Des Violettes 31850 MontrabéAppartement64 m²176 000 €2 750
02/06/20259002 Roquelaine 31850 MontrabéMaison211 m²785 400 €3 722
18/11/20241 Che Des Andalouses 31850 MontrabéMaison85 m²292 000 €3 435
17/10/202423 Rte De Lavaur 31850 MontrabéMaison112 m²371 000 €3 313
03/10/20241 Che Des Andalouses 31850 MontrabéAppartement62 m²182 000 €2 935
29/07/202431 Rue Du Pastel 31850 MontrabéMaison122 m²447 350 €3 667
05/06/202423 Rue Du Pastel 31850 MontrabéMaison134 m²667 800 €4 984
28/05/20241 Rue Des Violettes 31850 MontrabéAppartement47 m²147 000 €3 128
04/03/20241 T Rue Des Violettes 31850 MontrabéAppartement47 m²120 650 €2 567
08/11/20236 Rue Du Pastel 31850 MontrabéAppartement54 m²165 000 €3 056