Signal Vente

88b Rue des Prés 31620 Cépet

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

B énergieA GESn° 2631E1502324C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé847 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/06/2026maison070 m²BA7235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 846 €/m² à Cépet (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 074 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation191 431 – 224 723 €
Soit2 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202560 Rue Des Pres 31620 CépetMaison132 m²356 000 €2 697
15/10/202515 B Rue Des Pres 31620 CépetMaison74 m²221 700 €2 996
28/05/20252 A Rue Des Pres 31620 CépetMaison73 m²197 000 €2 699
13/05/20252 Residence Du Verger 31620 CépetMaison81 m²239 350 €2 955
04/04/20252 B Rue Des Pres 31620 CépetMaison73 m²197 000 €2 699
14/11/202420 Residence Du Verger 31620 CépetMaison81 m²240 000 €2 963
30/08/202413 Rue Colette Besson 31620 CépetMaison82 m²357 850 €4 364
19/04/202422 Residence Du Verger 31620 CépetMaison71 m²210 000 €2 958
17/01/202447 Rue Des Pres 31620 CépetMaison102 m²284 200 €2 786
21/12/202335 Rue Des Pres 31620 CépetMaison90 m²285 800 €3 176