Signal Vente

9 Chemin de Candel 31450 Montgiscard

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

B énergieA GESn° 2631E1482298W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 753 €/m² à Montgiscard (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 165 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation342 693 – 402 291 €
Soit2 863 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20252 Pl Du Boue 31450 MontgiscardMaison150 m²336 450 €2 243
03/10/20258 Rue Des Droits De L'homme 31450 MontgiscardMaison71 m²211 000 €2 972
25/08/202527 Rue Des Moulins 31450 MontgiscardMaison61 m²168 000 €2 754
21/05/202534 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison100 m²310 350 €3 104
07/03/20257 B Rue De La Place 31450 MontgiscardMaison59 m²144 000 €2 441
04/10/20246 Che Des Cordeliers 31450 MontgiscardMaison120 m²260 650 €2 172
26/03/20248 Rue Du Salin 31450 MontgiscardMaison65 m²110 000 €1 692
18/03/20243 B Rte De Montbrun 31450 MontgiscardAppartement162 m²210 000 €1 296
18/03/20243 B Rte De Montbrun 31450 MontgiscardAppartement186 m²210 000 €1 129
01/03/202413 Che De Safrana 31450 MontgiscardAppartement43 m²85 000 €1 977
23/02/202430 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison93 m²282 100 €3 033
05/02/202424 Rue Des Moulins 31450 MontgiscardMaison120 m²40 000 €333
26/10/20237 Che De Candel 31450 MontgiscardMaison93 m²170 000 €1 828