Signal Vente

5 Chemin de Borde Haute 31850 Montrabé

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

G énergieG GESn° 2631E1400915T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface94 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 631 €/m² à Montrabé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 862 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 392 – 300 981 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202535 All Des Rosiers 31850 MontrabéMaison119 m²295 000 €2 479
22/12/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement60 m²209 000 €3 483
12/11/202513 Rue Des Lilas 31850 MontrabéAppartement62 m²235 000 €3 790
14/08/202534 Che Des Muriers 31850 MontrabéMaison97 m²370 000 €3 814
07/07/202510 Rue Antoine Jougla 31850 MontrabéMaison120 m²236 500 €1 971
28/04/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement43 m²121 900 €2 835
25/03/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement44 m²148 000 €3 364
24/03/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement43 m²125 450 €2 917
13/03/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement61 m²169 900 €2 785
07/02/202540 All Des Rosiers 31850 MontrabéMaison98 m²267 000 €2 724
04/02/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement60 m²165 150 €2 753
18/12/202413 Rue Des Lilas 31850 MontrabéAppartement80 m²237 000 €2 963
26/09/20241 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement43 m²131 000 €3 047
27/08/202430 Che Des Muriers 31850 MontrabéMaison82 m²70 000 €854
22/04/202413 Rue Des Lilas 31850 MontrabéAppartement62 m²189 400 €3 055