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Chemin des Amandiers 31370 Bérat

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 137 j)

D énergieB GESn° 2631E1396543P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface60 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 331 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement045 m²CA12653
25/08/2026appartement063 m²DB20043
04/08/2026maison–78 m²CB16445
02/12/2025appartement063 m²CA14228
12/10/2025appartement045 m²CA14728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bérat (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 624 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 664 – 165 127 €
Soit2 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202521 Che De Bedet 31370 BératMaison97 m²271 000 €2 794
14/11/2025625 Che Carrete 31370 BératMaison150 m²305 179 €2 035
22/08/20257 Imp Picohort 31370 BératMaison96 m²216 000 €2 250
17/07/2025585 Che Carrete 31370 BératMaison144 m²338 500 €2 351
15/07/2025515 Che Carrete 31370 BératMaison128 m²321 500 €2 512
29/04/20259 Imp Picohort 31370 BératMaison61 m²126 000 €2 066
08/04/202533 Che De Bedet 31370 BératMaison85 m²100 000 €1 176
31/03/2025857 Rte De Gratens 31370 BératMaison140 m²247 500 €1 768
20/03/20255 Imp Picohort 31370 BératMaison69 m²127 000 €1 841
07/02/20256 Imp Joseph Veron 31370 BératMaison85 m²196 823 €2 316
05/12/202416 Che Des Amandiers 31370 BératAppartement64 m²130 000 €2 031
14/11/202415 Imp Picohort 31370 BératMaison80 m²126 000 €1 575
06/09/2024935 Rte De Gratens 31370 BératMaison88 m²226 490 €2 574
22/03/202419 Imp Picohort 31370 BératMaison61 m²125 000 €2 049
29/11/202316 Che Des Amandiers 31370 BératAppartement64 m²125 000 €1 953