Signal Vente

1 Rue de la Place 31450 Montgiscard

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 138 j)

C énergieA GESn° 2631E1392071P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 753 €/m² à Montgiscard (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen442 682 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation407 268 – 478 097 €
Soit2 753 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 Rue De La Garenne 31450 MontgiscardAppartement64 m²146 200 €2 284
06/10/20252 Pl Du Boue 31450 MontgiscardMaison150 m²336 450 €2 243
03/10/20258 Rue Des Droits De L'homme 31450 MontgiscardMaison71 m²211 000 €2 972
25/08/202527 Rue Des Moulins 31450 MontgiscardMaison61 m²168 000 €2 754
19/08/20256 Rte Du Faubourg Du Sers 31450 MontgiscardMaison42 m²159 000 €3 786
04/06/202513 Rue Des Remparts 31450 MontgiscardMaison94 m²292 000 €3 106
21/05/202534 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison100 m²310 350 €3 104
15/05/202510 Rue De La Garenne 31450 MontgiscardMaison67 m²242 000 €3 612
06/05/202520 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison188 m²404 500 €2 152
17/04/20252 B Rue De La Place 31450 MontgiscardAppartement124 m²179 800 €1 450
07/03/20257 B Rue De La Place 31450 MontgiscardMaison59 m²144 000 €2 441
20/02/202536 B Gr Grand Rue 31450 MontgiscardMaison75 m²226 000 €3 013
26/12/20241 Rue Francou 31450 MontgiscardMaison89 m²203 840 €2 290
02/12/202410 Rue Mercadier 31450 MontgiscardMaison79 m²244 965 €3 101
04/10/20246 Che Des Cordeliers 31450 MontgiscardMaison120 m²260 650 €2 172