Signal Vente

54 Rue de Vignabère 31210 Gourdan-Polignan

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 142 j)

D énergieB GESn° 2631E1373466A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé654 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026appartement018 m²DB26723
21/05/2026appartement017 m²DB28223
21/05/2026appartement018 m²DB26423
21/05/2026appartement018 m²EB33531
21/05/2026appartement017 m²EB33231
21/05/2026appartement018 m²DB26623
21/05/2026appartement018 m²DB26723
21/05/2026appartement018 m²DB26823
21/05/2026appartement018 m²DB26523
21/05/2026appartement017 m²DB27923

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 038 €/m² à Gourdan-Polignan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen18 892 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation16 859 – 19 791 €
Soit1 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/06/202521 A Av De Luchon 31210 Gourdan-PolignanMaison94 m²140 000 €1 489
13/06/202427 Av De Luchon 31210 Gourdan-PolignanMaison69 m²50 000 €725
17/04/202456 Rue De Vignabere 31210 Gourdan-PolignanMaison77 m²95 000 €1 234