Signal Vente

31 Chemin de Montrabé 31240 Saint-Jean

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 140 j)

G énergieF GESn° 2631E1365537B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation476 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 678 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 974 €/m² à Saint-Jean (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 422 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation213 814 – 250 999 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Rue Du Clos De Malfre 31180 Rouffiac-TolosanMaison128 m²455 000 €3 555
22/12/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement38 m²106 200 €2 795
10/12/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement39 m²117 500 €3 013
27/11/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement39 m²107 380 €2 753
23/10/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²133 600 €3 181
02/10/20259001 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement40 m²90 800 €2 270
01/10/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement42 m²88 200 €2 100
26/09/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement38 m²108 000 €2 842
01/09/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²131 000 €3 119
08/08/202511 Imp Andre Malraux 31240 Saint-JeanMaison130 m²400 100 €3 078
07/08/20259001 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement30 m²68 000 €2 267
24/07/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement42 m²107 300 €2 555
28/05/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²116 279 €2 769
31/03/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement37 m²117 500 €3 176
18/02/202514 Rue Du Clos De Malfre 31180 Rouffiac-TolosanMaison118 m²503 553 €4 267