Signal Vente

2 Allée du Terlon 31850 Montrabé

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

C énergieC GESn° 2631E1321559P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 894 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 631 €/m² à Montrabé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen552 638 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation508 427 – 596 849 €
Soit3 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202537 Rte De Lavaur 31850 MontrabéAppartement64 m²215 750 €3 371
22/08/202529 All Jean Jaures 31850 MontrabéMaison117 m²493 000 €4 214
01/08/20257 Rue Du Lampy 31850 MontrabéMaison116 m²387 200 €3 338
20/06/202511 Rue Du Salat 31850 MontrabéMaison80 m²247 800 €3 098
10/06/202513 Rue Des Peupliers 31850 MontrabéMaison164 m²500 000 €3 049
31/03/202513 All Jean Jaures 31850 MontrabéMaison115 m²367 500 €3 196
16/01/202525 Rue De La Gimone 31850 MontrabéMaison125 m²494 160 €3 953
09/09/202459 Rte De Lavaur 31850 MontrabéAppartement44 m²135 000 €3 068
22/05/20246 All Du Terlon 31850 MontrabéMaison78 m²215 000 €2 756
03/04/202417 Rue De La Gimone 31850 MontrabéMaison88 m²369 150 €4 195
01/03/202458 Rte De Lavaur 31850 MontrabéAppartement44 m²180 000 €4 091
28/02/202453 Rte De Lavaur 31850 MontrabéMaison62 m²220 000 €3 548
09/02/202423 All Jean Jaures 31850 MontrabéMaison99 m²340 000 €3 434
31/01/202459 Rte De Lavaur 31850 MontrabéAppartement40 m²133 000 €3 325
21/12/202337 Rte De Lavaur 31850 MontrabéAppartement76 m²221 230 €2 911