Signal Vente

14 Chemin de la Gardette 31350 Boulogne-sur-Gesse

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 149 j)

G énergieG GESn° 2631E1308740O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 248 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 374 €/m² à Boulogne-sur-Gesse (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 057 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation83 027 – 97 467 €
Soit1 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Metairie Rauzy 31350 Boulogne-sur-GesseMaison79 m²107 420 €1 360
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement70 m²97 000 €1 386
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement58 m²97 000 €1 672
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement60 m²97 000 €1 617
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement35 m²97 000 €2 771
09/12/20251 Rue Du Cagire 31350 Boulogne-sur-GesseMaison68 m²134 550 €1 979
28/11/202560 Pl De La Mairie 31350 Boulogne-sur-GesseMaison120 m²250 000 €2 083
06/10/20258 Rue Des Fonderies 31350 Boulogne-sur-GesseMaison112 m²25 000 €223
30/09/20256 Cite Jardins 31350 Boulogne-sur-GesseMaison71 m²99 680 €1 404
08/08/20257 Rue Desirat 31350 Boulogne-sur-GesseMaison63 m²70 000 €1 111
18/07/202512 Rue Barry D En Haut 31350 Boulogne-sur-GesseMaison130 m²115 000 €885
02/07/202526 Rue Porte De Dessus 31350 Boulogne-sur-GesseMaison97 m²37 900 €391
27/06/202513 Rue Peres 31350 Boulogne-sur-GesseMaison125 m²36 208 €290
30/05/20254 B Rue Des Violettes 31350 Boulogne-sur-GesseMaison83 m²210 000 €2 530
27/05/202517 Pl De La Mairie 31350 Boulogne-sur-GesseMaison370 m²334 801 €905