Signal Vente

2 Allée des Chênes 31320 Castanet-Tolosan

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieF GESn° 2631E1298048I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 920 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Castanet-Tolosan (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 162 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation337 898 – 396 663 €
Soit2 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202518 Rte De Rebigue 31320 Castanet-TolosanMaison101 m²326 000 €3 228
20/09/2025166 Che Joseph Gayssot 31320 Castanet-TolosanMaison85 m²24 570 €289
22/08/20253 Rue Alphonse Daudet 31320 Castanet-TolosanMaison107 m²337 000 €3 150
24/06/202518 Rte De Rebigue 31320 Castanet-TolosanMaison101 m²330 000 €3 267
14/02/20254 Che Lacassagne 31320 Castanet-TolosanMaison70 m²400 000 €5 714
10/01/202520 B Rte De Rebigue 31320 Castanet-TolosanMaison205 m²811 500 €3 959
19/12/20242 Rue Alphonse Daudet 31320 Castanet-TolosanMaison100 m²337 000 €3 370
05/12/20239284 All Des Chenes 31320 Castanet-TolosanMaison98 m²365 000 €3 724
10/11/20232 Che De Savignol 31320 Castanet-TolosanMaison94 m²265 000 €2 819
16/10/202312 Che De Riou Peyre 31320 Castanet-TolosanMaison123 m²416 350 €3 385