Signal Vente

22 Avenue de Plaisance 31270 Cugnaux

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

F énergieC GESn° 2631E1280488Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1958
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 040 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Cugnaux (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 606 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 991 – 247 685 €
Soit2 537 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 B Rue Alain Savary 31270 CugnauxMaison126 m²315 000 €2 500
18/11/202523 Rue Mozart 31270 CugnauxAppartement85 m²210 000 €2 471
10/10/202510 Imp De Plaisance 31270 CugnauxMaison106 m²448 415 €4 230
08/10/202529 Rue De Cezerou 31270 CugnauxMaison72 m²237 350 €3 297
29/09/202547 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
11/09/202536 Rue De Cezerou 31270 CugnauxAppartement75 m²145 000 €1 933
29/08/20259 Rue Berlioz 31270 CugnauxMaison105 m²237 000 €2 257
17/07/20252 Rue De La Francoy 31270 CugnauxAppartement66 m²176 000 €2 667
30/06/20251 Rue Etienne Condillac 31270 CugnauxMaison91 m²320 755 €3 525
25/06/20259 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement72 m²133 000 €1 847
21/05/202510 Rue Berlioz 31270 CugnauxMaison91 m²235 500 €2 588
11/04/202544 Av De Plaisance 31270 CugnauxMaison171 m²377 253 €2 206
05/03/20252 Rue De La Francoy 31270 CugnauxAppartement42 m²123 000 €2 929
27/12/20249 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement63 m²130 000 €2 063
23/12/20247 Rue Du Bearn 31270 CugnauxAppartement66 m²69 000 €1 045