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58 Route d'Albi 31180 Rouffiac-Tolosan

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 153 j)

B énergieA GESn° 2631E1267532Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface36 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé560 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement061 m²BA7551

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 141 €/m² à Rouffiac-Tolosan (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 134 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation107 290 – 125 949 €
Soit3 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison117 m²302 500 €2 585
23/09/202543 Rte D'albi 31180 Rouffiac-TolosanAppartement20 m²316 000 €15 800
23/09/202543 Rte D'albi 31180 Rouffiac-TolosanMaison100 m²316 000 €3 160
11/06/202518 Che De Castelviel 31180 CastelmaurouMaison135 m²423 500 €3 137
05/05/202524 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison133 m²375 000 €2 820
15/04/202531 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison157 m²522 500 €3 328
13/12/202423 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison148 m²370 000 €2 500
08/07/202410 Che De Castelviel 31180 Rouffiac-TolosanMaison220 m²809 880 €3 681
06/02/202411 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison97 m²400 000 €4 124
05/02/202436 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison191 m²867 500 €4 542