Signal Vente

56 Avenue du Général de Castelnau 31380 Montastruc-la-Conseillère

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

G énergieG GESn° 2631E1256293J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 411 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 177 €/m² à Montastruc-la-Conseillère (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 589 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation266 748 – 313 139 €
Soit4 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement74 m²170 000 €2 297
27/11/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement66 m²430 000 €6 515
27/11/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement64 m²430 000 €6 719
03/10/202511 Rue De La Mairie 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison30 m²179 000 €5 967
03/10/202511 Rue De La Mairie 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison47 m²179 000 €3 809
30/09/20256 B Av Du Mur De Ronde 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison80 m²129 000 €1 613
16/09/20255 Imp Des Lavandes 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison115 m²130 000 €1 130
19/08/2025194 Av De La Brante 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison163 m²623 900 €3 828
19/06/202576 Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison120 m²300 000 €2 500
03/06/20254 Rue Villeneuve 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison75 m²258 940 €3 453
31/03/20255 Rue D Angalinat 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison132 m²300 700 €2 278
03/01/202528 Che Vert 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison83 m²216 000 €2 602
20/12/202486 Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison149 m²340 000 €2 282
05/08/202464 B Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement46 m²140 000 €3 043
26/07/20247 Rue St Louis 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison137 m²265 600 €1 939