Signal Vente

303 Avenue de Lardenne 31170 Tournefeuille

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

G énergieG GESn° 2631E1254356W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface123 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 746 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 827 €/m² à Tournefeuille (214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 486 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation355 689 – 417 548 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025311 Av De Lardenne 31170 TournefeuilleAppartement52 m²169 000 €3 250
12/11/2025311 Av De Lardenne 31170 TournefeuilleAppartement42 m²119 500 €2 845
26/09/20253 Che Salinie 31100 ToulouseAppartement57 m²140 000 €2 456
03/09/20255 Rue Jean Courtinade 31100 ToulouseMaison90 m²500 000 €5 556
19/06/202586 Che De Ferro Lebres 31100 ToulouseAppartement43 m²142 500 €3 314
17/06/2025306 Av De Lardenne 31100 ToulouseMaison60 m²414 000 €6 900
26/03/2025286 Av De Lardenne 31100 ToulouseAppartement94 m²376 350 €4 004
26/03/2025286 Av De Lardenne 31100 ToulouseAppartement112 m²488 500 €4 362
19/03/2025311 Av De Lardenne 31170 TournefeuilleAppartement34 m²105 000 €3 088
07/03/202513 Che Salinie 31100 ToulouseMaison71 m²198 000 €2 789
28/01/202586 Che De Ferro Lebres 31100 ToulouseAppartement58 m²216 800 €3 738
10/12/2024311 Av De Lardenne 31170 TournefeuilleAppartement43 m²108 000 €2 512
18/10/202478 Che De Ferro Lebres 31100 ToulouseMaison83 m²551 400 €6 643
12/09/2024311 Av De Lardenne 31170 TournefeuilleAppartement67 m²200 000 €2 985
30/07/2024346 Av De Lardenne 31100 ToulouseMaison120 m²383 000 €3 192