Signal Vente

39 Rue OBSCURE 31660 Buzet-sur-Tarn

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

E énergieC GESn° 2631E1240079T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface127 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Buzet-sur-Tarn (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 226 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation268 500 – 315 196 €
Soit2 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025112 Rue D Albigeois 31660 Buzet-sur-TarnMaison76 m²130 000 €1 711
11/12/2025427 Rue D Albigeois 31660 Buzet-sur-TarnMaison235 m²325 000 €1 383
24/11/202518 Imp Saint Vincent De Paul 31660 Buzet-sur-TarnMaison101 m²185 500 €1 837
01/09/202571 Gr Grand Rue Des Fleurs 31660 Buzet-sur-TarnMaison80 m²316 350 €3 954
24/06/202581 Gr Grand Rue Des Fleurs 31660 Buzet-sur-TarnMaison50 m²168 000 €3 360
16/05/2025121 Gr Grand Rue Des Fleurs 31660 Buzet-sur-TarnMaison90 m²186 000 €2 067
20/02/202510 Rte De Paulhac 31660 Buzet-sur-TarnMaison73 m²85 000 €1 164
12/02/202564 Rue Des Ecoles 31660 Buzet-sur-TarnAppartement59 m²119 380 €2 023
20/12/2024122 Rue Del Pech 31660 Buzet-sur-TarnMaison98 m²72 400 €739
20/12/2024211 Rue De L Eglise 31660 Buzet-sur-TarnAppartement37 m²190 000 €5 135
20/12/2024211 Rue De L Eglise 31660 Buzet-sur-TarnAppartement42 m²190 000 €4 524
20/12/2024211 Rue De L Eglise 31660 Buzet-sur-TarnAppartement51 m²190 000 €3 725
09/12/202440 Rue D Albigeois 31660 Buzet-sur-TarnMaison119 m²276 160 €2 321
12/10/20244 Clos Du Gibertou 31660 Buzet-sur-TarnMaison81 m²198 900 €2 456
30/08/2024109 Gr Grand Rue Des Fleurs 31660 Buzet-sur-TarnMaison114 m²309 000 €2 711