Signal Vente

21bis Rue de la Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

A énergieA GESn° 2631E1234292E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé537 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 693 €/m² à Gagnac-sur-Garonne (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 428 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation304 680 – 357 667 €
Soit3 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202535 Rue Berbie Blaize 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison112 m²343 000 €3 063
21/11/202539 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison59 m²2 500 000 €42 373
07/11/20259 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison74 m²280 000 €3 784
04/07/202532 B Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison97 m²375 000 €3 866
07/05/202516 Rue Du Four 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison120 m²378 000 €3 150
16/04/202517 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison80 m²265 000 €3 313
17/01/202538 Rue Berbie Blaize 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison139 m²401 700 €2 890
30/08/202457 B Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison99 m²359 000 €3 626
26/08/202410 Rue De Grenade 31150 FenouilletMaison102 m²280 000 €2 745
14/08/20248 Rue Des Lacs 31150 FenouilletMaison132 m²442 000 €3 348
29/03/20243 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison71 m²170 000 €2 394
15/12/202333 B Rue Berbie Blaize 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison121 m²442 210 €3 655
22/11/202314 A Rue De Grenade 31150 FenouilletMaison145 m²415 600 €2 866