Signal Vente

24 Chemin de l'Enguille 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Maison · étage 0 · 176 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 158 j)

D énergieD GESn° 2631E1227433J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface176 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 803 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation438 885 – 515 213 €
Soit2 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202512 Rue Des Tournesols 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison103 m²406 670 €3 948
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02/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement41 m²96 450 €2 352
19/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
15/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²114 320 €3 464
08/08/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²82 700 €2 506
27/06/202536 Rue Du Val De Frosines 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison110 m²279 400 €2 540
24/06/202521 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison83 m²241 400 €2 908
12/06/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement44 m²119 000 €2 705
19/05/202518 Rue Des Vignes 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison100 m²320 000 €3 200
28/04/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement60 m²150 000 €2 500
31/01/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²87 400 €2 648
23/12/20243 Che De L Enguille 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison62 m²189 000 €3 048
07/10/20242 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²82 100 €2 488
06/09/20242 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement43 m²107 000 €2 488