Signal Vente

4 Avenue de la Gare 31380 Garidech

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

D énergieB GESn° 2631E1211636U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 725 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/02/2026maison084 m²CA15030
10/02/2026maison0104 m²BA8030
23/09/2025appartement076 m²DB18428
14/09/2025appartement064 m²CA14328
16/07/2025appartement063 m²CB17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Garidech (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 571 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 793 – 250 975 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202534 Pl Occitanie 31380 GaridechMaison136 m²164 000 €1 206
12/09/20252 Imp Du Bearn 31380 GaridechMaison132 m²392 650 €2 975
27/08/20255 Imp Gerard Philippe 31380 GaridechMaison186 m²385 000 €2 070
01/07/20254 Av De La Gare 31380 GaridechAppartement75 m²183 000 €2 440
03/06/20251 Rue Georges Brassens 31380 GaridechMaison112 m²300 000 €2 679
19/03/20253 Imp Du Couvent 31380 GaridechMaison120 m²30 000 €250
23/01/20251 Rue De La Plaine 31380 GaridechMaison90 m²280 000 €3 111
09/12/20241 Rue Du Chateau 31380 GaridechMaison120 m²430 920 €3 591
28/05/20242 Dom Du Buc 31380 GaridechAppartement91 m²375 000 €4 121
13/05/20244 B Vieille Cote 31380 GaridechMaison110 m²360 000 €3 273
15/03/20247 Pl Saint Jean 31380 GaridechMaison157 m²380 700 €2 425
28/02/20241 Vieille Cote 31380 GaridechMaison153 m²428 000 €2 797
31/01/20244 Av De La Gare 31380 GaridechMaison84 m²190 150 €2 264
19/01/20249 Av De La Gare 31380 GaridechMaison110 m²279 600 €2 542
20/12/20232 All De La Crouzette 31380 GaridechMaison61 m²138 400 €2 269