Signal Vente

6 Route d'Esperce 31550 Gaillac-Toulza

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2631E1202809H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 688 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 203 €/m² à Gaillac-Toulza (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 930 – 187 743 €
Soit1 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Grand Rue 31550 Gaillac-ToulzaMaison126 m²146 300 €1 161
16/12/20257 Pl De La Bascule 31550 Gaillac-ToulzaMaison79 m²62 000 €785
18/02/20258 Che De Marquefave 31550 Gaillac-ToulzaMaison48 m²63 500 €1 323
18/02/20258 Che De Marquefave 31550 Gaillac-ToulzaMaison18 m²63 500 €3 528
08/01/20255001 F Castagnou 31550 Gaillac-ToulzaMaison92 m²218 600 €2 376
03/12/2024158 A La Ville 31550 Gaillac-ToulzaMaison76 m²114 000 €1 500
22/11/2024218 La Ville 31550 Gaillac-ToulzaMaison115 m²167 000 €1 452
14/09/20245 Le Vigne 31550 Gaillac-ToulzaMaison93 m²162 250 €1 745
24/06/2024265 La Ville 31550 Gaillac-ToulzaMaison110 m²210 000 €1 909
14/06/2024158 La Ville 31550 Gaillac-ToulzaMaison54 m²159 900 €2 961
22/11/2023217 La Ville 31550 Gaillac-ToulzaMaison126 m²130 000 €1 032