Signal Vente

1 Lotissement la Terlenque 31290 Gardouch

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

D énergieC GESn° 2631E1190471T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1993
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 157 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Gardouch (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 365 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 558 – 368 089 €
Soit2 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202512 Rue De L'eglise 31290 GardouchMaison96 m²326 690 €3 403
06/09/202518 Rue De L'eglise 31290 GardouchMaison138 m²310 190 €2 248
07/08/20253 Rue De La Cote Pavee 31290 GardouchMaison150 m²101 500 €677
07/05/202518 Rue De La Republique 31290 GardouchMaison86 m²218 000 €2 535
29/03/202511 Av Des Pyrenees 31290 GardouchMaison88 m²200 000 €2 273
22/03/20256 Che De Bellevue 31290 GardouchMaison100 m²231 150 €2 312
20/12/20245 Av Du Lauragais 31290 GardouchMaison84 m²176 400 €2 100
27/11/202454 Rue De La Republique 31290 GardouchAppartement92 m²153 200 €1 665
22/10/202416 Rue De La Republique 31290 GardouchMaison63 m²107 300 €1 703
02/08/202431 Av Du Lauragais 31290 GardouchMaison85 m²240 000 €2 824
24/07/20246 Les Cantous 31290 GardouchMaison117 m²286 000 €2 444
24/06/20245 Rue Du Chateau 31290 GardouchMaison104 m²475 000 €4 567
29/04/20243 Rue Du Chateau 31290 GardouchMaison95 m²98 000 €1 032
01/03/202419 Rue De La Republique 31290 GardouchMaison36 m²100 000 €2 778