Signal Vente

Rue du Parfait 31310 Montesquieu-Volvestre

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieB GESn° 2631E1182067N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1975-1977
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 562 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 403 €/m² à Montesquieu-Volvestre (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 327 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 307 – 108 361 €
Soit1 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20254 Imp Du Berne 31310 Montesquieu-VolvestreMaison83 m²50 000 €602
04/08/20255002 F Rue Des Jardins 31310 Montesquieu-VolvestreMaison103 m²180 000 €1 748
31/07/2025108 Av Des Pyrenees 31310 Montesquieu-VolvestreMaison86 m²135 000 €1 570
29/07/20257 Rue De La Source 31310 Montesquieu-VolvestreMaison88 m²117 650 €1 337
07/07/202522 Rue Mages 31310 Montesquieu-VolvestreMaison138 m²180 000 €1 304
27/06/2025114 Av Des Pyrenees 31310 Montesquieu-VolvestreMaison115 m²56 000 €487
18/06/202526 Imp De La Rouquette 31310 Montesquieu-VolvestreMaison112 m²70 000 €625
23/05/2025106 Av Des Pyrenees 31310 Montesquieu-VolvestreMaison126 m²120 000 €952
21/05/202510 Av Du Mas D Azil 31310 Montesquieu-VolvestreMaison90 m²40 000 €444
28/03/202514 Rue Des Carmes 31310 Montesquieu-VolvestreMaison108 m²100 000 €926
27/02/20252 Imp Des Lilas 31310 Montesquieu-VolvestreMaison90 m²210 000 €2 333
11/02/202555 Av Des Pyrenees 31310 Montesquieu-VolvestreMaison68 m²95 000 €1 397
28/11/20244 Quai Du Midi 31310 Montesquieu-VolvestreMaison143 m²79 000 €552
04/09/202422 Rue Du Faubourg Saint Germain 31310 Montesquieu-VolvestreMaison76 m²150 000 €1 974
29/08/202425 Av Des Pyrenees 31310 Montesquieu-VolvestreMaison120 m²274 000 €2 283