Signal Vente

31 Cours des Quinconces 31110 Bagnères-de-Luchon

Maison · étage 0 · 472 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieF GESn° 2631E1174886I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface472 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 243 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 504 €/m² à Bagnères-de-Luchon (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 181 888 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation945 983 – 1 110 502 €
Soit2 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement49 m²179 000 €3 653
23/12/202510 Av J Barrau 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement25 m²92 200 €3 688
17/12/202519 All Des Bains 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement30 m²52 500 €1 750
28/11/202515 All Des Bains 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement28 m²66 035 €2 358
21/11/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement62 m²166 010 €2 678
06/11/20257 Av De Venasque 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement25 m²48 000 €1 920
06/11/202519 All Des Bains 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement26 m²60 000 €2 308
21/10/20259001 Pas Pge Des Quinconces 31110 Bagnères-de-LuchonMaison112 m²30 000 €268
17/10/20257 Av De Venasque 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement25 m²37 415 €1 497
07/10/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement73 m²125 400 €1 718
26/09/202527 Crs Des Quinconces 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement61 m²245 000 €4 016
16/09/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement70 m²147 900 €2 113
10/07/202513 All Des Bains 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement63 m²127 093 €2 017
01/07/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement50 m²91 000 €1 820
30/06/20259 Imp Du Lys 31110 Bagnères-de-LuchonMaison47 m²312 930 €6 658