Signal Vente

31 Rue de Gascogne 31830 Plaisance-du-Touch

Maison · étage 0 · 196 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

F énergieF GESn° 2631E1156292E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface196 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 259 €/m² à Plaisance-du-Touch (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen639 742 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation512 049 – 601 101 €
Soit2 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202528 Rue Du 11 Novembre 1918 31830 Plaisance-du-TouchMaison110 m²278 000 €2 527
29/08/202535 Rue De Gascogne 31830 Plaisance-du-TouchMaison141 m²346 750 €2 459
27/08/202533 Rue Du 11 Novembre 1918 31830 Plaisance-du-TouchAppartement80 m²192 000 €2 400
10/07/202551 Rue De Gascogne 31830 Plaisance-du-TouchMaison90 m²260 000 €2 889
24/04/202510 Rue De Gascogne 31830 Plaisance-du-TouchMaison95 m²334 502 €3 521
03/01/202518 Rue Des Bordiers 31830 Plaisance-du-TouchMaison88 m²305 900 €3 476
29/07/20242 Imp De La Champagne 31830 Plaisance-du-TouchMaison186 m²625 000 €3 360
05/07/20247 Rue Du Bearn 31830 Plaisance-du-TouchMaison117 m²288 900 €2 469
20/06/20247 Rue Du Languedoc 31830 Plaisance-du-TouchMaison120 m²277 339 €2 311
14/06/202412 Rue De Gascogne 31830 Plaisance-du-TouchMaison150 m²250 000 €1 667
29/05/202450 Rue Du 11 Novembre 1918 31830 Plaisance-du-TouchMaison93 m²278 300 €2 992