Signal Vente

12 Rue de l'Eglise 31620 Cépet

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 164 j)

B énergieA GESn° 2631E1146881F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé660 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026maison079 m²AA5635
23/04/2026maison074 m²BA7435
28/01/2026maison082 m²AA6830
28/01/2026appartement067 m²BA9728
16/01/2026maison074 m²BA7030
10/10/2025appartement055 m²BA10228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 534 €/m² à Cépet (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 501 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation124 863 – 146 579 €
Soit2 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202597 Rue Du 19 Mars 1962 31620 CépetAppartement43 m²115 530 €2 687
03/11/202565 Che De Mourau 31620 CépetAppartement48 m²124 500 €2 594
13/10/202565 Che De Mourau 31620 CépetAppartement57 m²145 033 €2 544
19/09/202597 Rue Du 19 Mars 1962 31620 CépetAppartement42 m²107 000 €2 548
17/06/20255041 A Mourau 31620 CépetMaison137 m²335 200 €2 447
10/06/202597 Rue Du 19 Mars 1962 31620 CépetAppartement82 m²176 900 €2 157
04/06/202565 Che De Mourau 31620 CépetAppartement43 m²100 000 €2 326
23/05/202550 Che De Mourau 31620 CépetAppartement91 m²260 000 €2 857
23/05/202550 Che De Mourau 31620 CépetAppartement84 m²260 000 €3 095
16/05/202552 Rue Du 19 Mars 1962 31620 CépetMaison179 m²225 000 €1 257
23/04/202517 Rue Le Clos Belle Paule 31620 CépetMaison80 m²193 410 €2 418
18/04/202596 Che De Mourau 31620 CépetMaison134 m²274 437 €2 048
04/04/202497 Rue Du 19 Mars 1962 31620 CépetAppartement57 m²150 000 €2 632
31/10/202332 Rue De L Eglise 31620 CépetMaison145 m²436 800 €3 012