Signal Vente

291 Chemin de Tucaut 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 168 j)

C énergieA GESn° 2631E1143878S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface66 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 016 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement034 m²CA13553
28/09/2026maison085 m²CA12455
09/07/2026maison093 m²CB15735
03/06/2026appartement032 m²CA15633
11/05/2026immeuble03 488 m²CB17010
17/04/2026appartement050 m²CA14933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Cugnaux (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 604 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation173 515 – 203 692 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025137 Rte De Toulouse 31270 CugnauxAppartement62 m²165 000 €2 661
04/12/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement45 m²129 000 €2 867
20/10/202514 Rue Berthe Monmart 31100 ToulouseAppartement38 m²113 500 €2 987
17/10/20257 Rte De Saint Simon 31100 ToulouseAppartement60 m²179 600 €2 993
10/10/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement44 m²118 000 €2 682
03/10/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement42 m²108 000 €2 571
30/09/20256 Imp De Diane 31100 ToulouseAppartement59 m²180 000 €3 051
17/09/20257 Rte De Saint Simon 31100 ToulouseAppartement85 m²239 055 €2 812
17/09/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement46 m²106 000 €2 304
12/09/20256 Imp De Diane 31100 ToulouseAppartement56 m²151 000 €2 696
26/08/2025330 Che De Tucaut 31100 ToulouseAppartement44 m²115 000 €2 614
05/08/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement60 m²178 185 €2 970
29/07/202516 Rue Berthe Monmart 31100 ToulouseAppartement39 m²113 650 €2 914
25/07/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement66 m²157 200 €2 382
18/07/20256 Imp De Diane 31100 ToulouseMaison194 m²634 556 €3 271