Signal Vente

3 Rue de l'Eden 31180 Rouffiac-Tolosan

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

B énergieA GESn° 2631E1112662C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1978
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 446 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 427 €/m² à Rouffiac-Tolosan (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen522 275 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation499 713 – 586 619 €
Soit3 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison117 m²302 500 €2 585
23/09/202543 Rte D'albi 31180 Rouffiac-TolosanAppartement20 m²316 000 €15 800
23/09/202543 Rte D'albi 31180 Rouffiac-TolosanMaison100 m²316 000 €3 160
30/06/20256 Imp Des Jardins De Riverolles 31180 Rouffiac-TolosanMaison110 m²497 800 €4 525
05/05/202524 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison133 m²375 000 €2 820
15/04/202531 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison157 m²522 500 €3 328
17/03/20257 Rue Des Jardins Du Chateau 31180 Rouffiac-TolosanMaison96 m²290 000 €3 021
13/12/202423 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison148 m²370 000 €2 500
15/10/20244 Che Hermols 31180 CastelmaurouMaison112 m²270 000 €2 411
08/07/202410 Che De Castelviel 31180 Rouffiac-TolosanMaison220 m²809 880 €3 681
22/03/20241 Rue Du Perigord 31180 CastelmaurouAppartement128 m²210 550 €1 645
06/02/202411 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison97 m²400 000 €4 124
05/02/202436 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison191 m²867 500 €4 542