Signal Vente

5 Chemin Al Vigne 31140 Montberon

Maison · 152 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

C énergieA GESn° 2631E1103586A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 358 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026maison–129 m²CB16335

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 109 €/m² à Montberon (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 324 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation433 618 – 509 030 €
Soit3 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Av De Cendry 31140 MontberonMaison110 m²249 600 €2 269
26/09/2025Rue Du Paradis 31140 MontberonAppartement66 m²202 050 €3 061
12/05/2025Rue Du Paradis 31140 MontberonAppartement83 m²239 310 €2 883
06/02/202536 Rue Leo Ferre 31140 MontberonMaison87 m²252 450 €2 902
29/01/202515 Rue Leo Ferre 31140 MontberonMaison85 m²205 800 €2 421
16/01/202522 Imp Des Muriers 31140 MontberonMaison120 m²315 300 €2 628
13/12/202413 Rue Leo Ferre 31140 MontberonMaison85 m²205 800 €2 421
09/12/202419 Rue Des Hortensias 31140 MontberonMaison87 m²305 000 €3 506
11/10/202423 Rue Leo Ferre 31140 MontberonMaison87 m²210 700 €2 422
02/10/202436 Rue Des Hortensias 31140 MontberonMaison94 m²288 200 €3 066
30/09/2024Rue Du Paradis 31140 MontberonAppartement93 m²254 380 €2 735
20/09/202410 Rue Leo Ferre 31140 MontberonMaison87 m²210 700 €2 422
26/07/2024Rue Du Paradis 31140 MontberonAppartement77 m²238 400 €3 096
16/04/20241 Av De Cendry 31140 MontberonMaison110 m²242 000 €2 200
26/01/20244 Imp Des Magnolias 31140 MontberonMaison126 m²412 750 €3 276