Signal Vente

25 Avenue Tolosane 31260 Mane

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieF GESn° 2631E1095308Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 197 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 451 €/m² à Mane (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 202 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 230 – 159 922 €
Soit1 262 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20257 Av Du Comminges 31260 ManeMaison115 m²95 000 €826
27/09/202518 Che Des Arayats 31260 ManeMaison81 m²137 000 €1 691
08/08/202515 B Av Tolosane 31260 ManeMaison106 m²105 000 €991
15/07/202513 Av Du Comminges 31260 ManeMaison150 m²27 500 €183
27/05/202534 Av Tolosane 31260 ManeMaison100 m²117 000 €1 170
04/04/20258 Imp Saint Barthelemy 31260 ManeMaison82 m²155 550 €1 897
13/09/202415 Av Tolosane 31260 ManeMaison127 m²122 000 €961
28/08/20242 Rue D'occitanie 31260 ManeMaison66 m²124 000 €1 879
10/06/20244 Av Du Comminges 31260 ManeAppartement47 m²79 700 €1 696
10/06/20244 Av Du Comminges 31260 ManeAppartement45 m²79 700 €1 771
17/01/20246 A Av Tolosane 31260 ManeAppartement220 m²90 000 €409
19/12/20238 Av Du Cagire 31260 ManeMaison101 m²185 000 €1 832
29/11/20238 Che Des Arayats 31260 ManeMaison210 m²246 000 €1 171
23/10/202311 Che Des Arayats 31260 ManeMaison103 m²180 000 €1 748