Signal Vente

277 Avenue de la Gare 31470 Fonsorbes

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieF GESn° 2631E1094664W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 759 €/m² à Fonsorbes (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 145 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 238 – 286 715 €
Soit2 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 Rue Des Mesanges 31470 FonsorbesMaison138 m²381 000 €2 761
18/11/20257 Che Bellevue 31470 FonsorbesMaison86 m²220 000 €2 558
11/09/2025270 Av De La Gare 31470 FonsorbesMaison131 m²341 200 €2 605
05/08/2025179 Che Des Carrelasses 31470 FonsorbesMaison148 m²303 200 €2 049
20/03/202511 Imp Des Violettes 31470 FonsorbesMaison97 m²261 500 €2 696
07/10/202420 Rue Des Hirondelles 31470 FonsorbesMaison109 m²305 000 €2 798
09/08/2024590 Che De Capelier 31470 FonsorbesAppartement49 m²74 000 €1 510
04/07/20241 B Rue Fontaines Du Sorbier 31470 FonsorbesMaison99 m²233 000 €2 354
11/06/202412 Rue Fontaines Du Sorbier 31470 FonsorbesMaison73 m²299 900 €4 108
27/05/20247 Rue Des Colombes 31470 FonsorbesMaison140 m²423 395 €3 024
25/04/20248 Rue Du Huit Mai 1945 31470 FonsorbesMaison83 m²233 932 €2 818
24/04/20242 A Rue De La Fontaine 31470 FonsorbesMaison90 m²221 400 €2 460
05/04/202414 Rue Des Colombes 31470 FonsorbesMaison120 m²373 500 €3 113
22/03/20243 Imp De La Brasserie 31470 FonsorbesMaison81 m²200 000 €2 469
12/02/2024339 Che Des Carrelasses 31470 FonsorbesMaison117 m²255 000 €2 179