Signal Vente

20 Avenue Marius Gineste 31380 Montastruc-la-Conseillère

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieC GESn° 2631E1092305D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 865 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026maison045 m²EB28063

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montastruc-la-Conseillère (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 224 – 130 567 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Du Marechal Leclerc 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison81 m²243 876 €3 011
11/12/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement74 m²170 000 €2 297
27/11/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement66 m²430 000 €6 515
27/11/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement64 m²430 000 €6 719
29/10/2025157 F Boulego 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison60 m²160 000 €2 667
22/10/202524 Imp En Rely 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison119 m²327 740 €2 754
07/08/20259 Rue Du Marechal Leclerc 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison64 m²209 000 €3 266
16/07/202530 Rue Du Marechal Leclerc 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison82 m²243 200 €2 966
19/06/202576 Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison120 m²300 000 €2 500
20/12/202486 Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison149 m²340 000 €2 282
01/10/202434 Rue Du Marechal Leclerc 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison82 m²258 850 €3 157
06/09/20245001 Cite Anrely 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison144 m²388 000 €2 694
05/07/2024630 Av De La Brante 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison108 m²252 125 €2 334
07/05/202412 Av Du Marechal Juin 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison82 m²181 000 €2 207
02/04/202424 Av Du Marechal Juin 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison98 m²248 000 €2 531