Signal Vente

11 Chemin du Castelet 31120 Roques

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 175 j)

G énergieG GESn° 2631E1076221N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation521 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 744 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Roques (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 780 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 223 – 178 696 €
Soit2 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202516 Rue De L Obelisque 31120 RoquesMaison101 m²300 650 €2 977
15/10/202512 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-GaronneMaison100 m²289 970 €2 900
11/06/202524 Rue Des Deux Provinces 31120 RoquesMaison99 m²288 000 €2 909
28/03/20256 Rte De Muret 31120 Portet-sur-GaronneMaison75 m²210 280 €2 804
18/03/202526 Av De La Gare 31120 RoquesAppartement42 m²131 000 €3 119
14/03/20255 T Rue Des Deux Provinces 31120 RoquesMaison73 m²127 000 €1 740
24/02/202525 Av De La Gare 31120 RoquesMaison89 m²260 930 €2 932
08/08/202413 T Rte D Ax 31120 Portet-sur-GaronneAppartement44 m²132 000 €3 000
07/08/20243 T Che Du Castelet 31120 RoquesMaison122 m²256 900 €2 106
12/07/20243 B Che Du Castelet 31120 RoquesMaison88 m²236 780 €2 691
19/06/20247 B Rue Des Deux Provinces 31120 RoquesMaison60 m²111 000 €1 850
04/06/20244 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-GaronneMaison81 m²220 000 €2 716
30/04/202413 T Rte D Ax 31120 Portet-sur-GaronneAppartement61 m²160 000 €2 623
08/03/20249 B Rue Des Deux Provinces 31120 RoquesMaison73 m²132 000 €1 808
27/10/20233 C Che Du Castelet 31120 RoquesMaison85 m²268 290 €3 156