Signal Vente

21 Rue du Maubourguet 31330 Launac

Maison · étage 0 · 203 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

B énergieA GESn° 2631E1072458U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface203 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 888 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 197 €/m² à Launac (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen445 991 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation426 724 – 500 937 €
Soit2 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025766 F Che De La Biatre 31330 LaunacAppartement143 m²222 000 €1 552
31/10/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacMaison80 m²158 000 €1 975
21/10/20256 Rue Graniere 31330 LaunacMaison60 m²65 000 €1 083
03/09/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacMaison79 m²155 000 €1 962
17/07/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacMaison80 m²130 000 €1 625
16/07/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacAppartement46 m²85 000 €1 848
17/04/20254 All Du Foirail 31330 LaunacMaison98 m²205 380 €2 096
04/04/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacMaison80 m²147 050 €1 838
14/03/20252 Rue Du Parc 31330 LaunacAppartement80 m²193 000 €2 413
14/03/20252 Rue Du Parc 31330 LaunacAppartement41 m²193 000 €4 707
12/03/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacMaison79 m²150 000 €1 899
18/02/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacMaison80 m²149 000 €1 863
18/02/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacMaison79 m²128 050 €1 621
14/02/20257 Che De La Biatre 31330 LaunacMaison170 m²240 600 €1 415
20/01/2025Res Villas Toscane 31330 LaunacAppartement55 m²102 500 €1 864