Signal Vente

179 Chemin de Tucaut 31270 Cugnaux

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

E énergieE GESn° 2631E1064648K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 885 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison0121 m²ED26063

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Cugnaux (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 419 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 134 – 351 157 €
Soit2 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20259 Che De Basso Cambo 31100 ToulouseMaison101 m²290 000 €2 871
24/11/20258 Rue Antoine Bayes 31100 ToulouseMaison128 m²380 000 €2 969
13/11/2025179 Q Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison89 m²252 975 €2 842
13/11/20252 Imp Alexandre Ansaldi 31100 ToulouseMaison151 m²375 000 €2 483
10/10/202520 Che De Basso Cambo 31100 ToulouseAppartement73 m²161 000 €2 205
06/10/202520 Che De Basso Cambo 31100 ToulouseAppartement62 m²153 000 €2 468
16/09/20258 Imp Jean Thuile 31100 ToulouseMaison109 m²393 850 €3 613
04/09/2025188 Che De Tucaut 31100 ToulouseAppartement99 m²247 000 €2 495
28/08/202522 Che De Basso Cambo 31100 ToulouseAppartement89 m²186 000 €2 090
06/08/202514 Q Che De Villenouvelle 31100 ToulouseAppartement67 m²159 000 €2 373
01/08/202540 Che De Basso Cambo 31100 ToulouseMaison66 m²270 000 €4 091
22/07/202522 Che De Basso Cambo 31100 ToulouseAppartement92 m²190 000 €2 065
22/07/202530 Che De Basso Cambo 31100 ToulouseMaison86 m²248 400 €2 888
16/07/202520 Che De Basso Cambo 31100 ToulouseAppartement73 m²159 000 €2 178
13/06/2025185 Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison108 m²219 048 €2 028