Signal Vente

31 Boulevard des Pyrénées 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

F énergieF GESn° 2631E1051420Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface167 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Saint-Gaudens (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 671 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 238 – 237 410 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202512 Av De Verdun 31800 Saint-GaudensMaison66 m²135 000 €2 045
09/09/202515 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensAppartement94 m²90 000 €957
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
02/09/202544 A Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement69 m²115 000 €1 667
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement34 m²115 000 €3 382
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement61 m²115 000 €1 885
28/07/202528 Rue De Froidour 31800 Saint-GaudensMaison74 m²149 000 €2 014
03/07/202521 Av Mal Joffre 31800 Saint-GaudensMaison100 m²33 000 €330
12/06/202527 A Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison185 m²305 300 €1 650
04/06/20252 Bd Eugene Azemar 31800 Saint-GaudensAppartement53 m²127 650 €2 408
04/06/20252 Bd Eugene Azemar 31800 Saint-GaudensAppartement23 m²127 650 €5 550
22/04/20251 Rue Des Fosses 31800 Saint-GaudensAppartement21 m²71 000 €3 381
13/11/202425 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison127 m²150 000 €1 181
17/10/202412 Rue De Bonnefont 31800 Saint-GaudensMaison71 m²130 000 €1 831
11/10/202412 Av Mal Joffre 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²240 000 €3 582