Signal Vente

8 Rue des Rosiers 31470 Saint-Lys

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 177 j)

F énergieF GESn° 2631E1050389Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 541 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 567 €/m² à Saint-Lys (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 712 – 199 227 €
Soit2 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20252 Rue De La Gravette 31470 Saint-LysAppartement47 m²378 500 €8 053
28/10/20252 Rue De La Gravette 31470 Saint-LysMaison90 m²378 500 €4 206
28/10/20252 Rue De La Gravette 31470 Saint-LysAppartement49 m²378 500 €7 724
17/10/20255 Rue Du Chapeau Rouge 31470 Saint-LysMaison119 m²168 700 €1 418
26/06/202517 All Du Pigne 31470 Saint-LysMaison100 m²364 770 €3 648
13/06/20252 Pl Rene Bastide 31470 Saint-LysMaison122 m²188 000 €1 541
17/03/20257 Rue Du Fort 31470 Saint-LysMaison205 m²224 000 €1 093
13/02/20252 Rue Des Jardins 31470 Saint-LysAppartement42 m²80 000 €1 905
27/01/20252 Rue Des Jardins 31470 Saint-LysAppartement42 m²114 140 €2 718
30/12/20247 Rue Louis De Marin 31470 Saint-LysAppartement92 m²367 000 €3 989
30/12/20247 Rue Louis De Marin 31470 Saint-LysAppartement160 m²367 000 €2 294
30/12/20247 Rue Louis De Marin 31470 Saint-LysAppartement57 m²367 000 €6 439
30/12/20247 Rue Louis De Marin 31470 Saint-LysAppartement58 m²367 000 €6 328
17/12/20246 Rue Du Fort 31470 Saint-LysMaison90 m²100 000 €1 111
16/12/20242 Rue Des Jardins 31470 Saint-LysAppartement44 m²80 000 €1 818