Signal Vente

10 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

F énergieE GESn° 2631E1019802O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface129 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 813 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Pinsaguel (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 424 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation328 504 – 385 635 €
Soit2 774 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/10/202535 Av Francois Lachambre 31120 PinsaguelAppartement60 m²168 000 €2 800
21/08/202531 Rue Des Acacias 31120 PinsaguelMaison93 m²264 700 €2 846
19/08/20255 Imp Des Fauvettes 31120 PinsaguelMaison48 m²563 000 €11 729
19/08/20257 Che De Jordanis 31120 PinsaguelMaison174 m²563 000 €3 236
19/08/202537 Rue Des Lilas 31120 PinsaguelMaison93 m²215 850 €2 321
30/07/202543 Rue Des Lilas 31120 PinsaguelMaison110 m²381 600 €3 469
28/07/202524 Av Francois Lachambre 31120 PinsaguelMaison88 m²360 000 €4 091
30/06/202519 Rue Des Acacias 31120 PinsaguelMaison100 m²250 000 €2 500
30/04/202529 Rue Des Acacias 31120 PinsaguelMaison135 m²405 213 €3 002
29/04/202535 Av Francois Lachambre 31120 PinsaguelAppartement33 m²106 700 €3 233
23/04/202516 B Rue Cazaulon 31120 PinsaguelMaison55 m²198 000 €3 600
10/03/202535 Av Francois Lachambre 31120 PinsaguelAppartement57 m²184 500 €3 237
25/02/202515 Rue Des Lilas 31120 PinsaguelMaison93 m²210 000 €2 258
11/02/202535 Av Francois Lachambre 31120 PinsaguelAppartement65 m²177 000 €2 723
06/12/202410 Rue Hume 31120 PinsaguelMaison73 m²112 750 €1 545