Signal Vente

37 Avenue du Marechal Foch 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

F énergieF GESn° 2631E1012970U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface121 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 590 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Saint-Gaudens (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 073 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 532 – 172 015 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202512 Av De Verdun 31800 Saint-GaudensMaison66 m²135 000 €2 045
02/09/202544 A Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement69 m²115 000 €1 667
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement34 m²115 000 €3 382
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement61 m²115 000 €1 885
12/08/20254 Rue Lavoisier 31800 Saint-GaudensAppartement85 m²45 500 €535
12/08/20254 Rue Lavoisier 31800 Saint-GaudensAppartement83 m²45 500 €548
30/07/202519 Rue De L Independance 31800 Saint-GaudensMaison160 m²152 000 €950
03/07/202521 Av Mal Joffre 31800 Saint-GaudensMaison100 m²33 000 €330
12/06/202527 A Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison185 m²305 300 €1 650
30/12/202433 Av Mal Joffre 31800 Saint-GaudensAppartement72 m²95 000 €1 319
30/12/202433 Av Mal Joffre 31800 Saint-GaudensAppartement25 m²95 000 €3 800
26/12/20244 Rue De L Independance 31800 Saint-GaudensAppartement32 m²45 000 €1 406
21/12/202414 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²39 000 €582
13/11/202425 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison127 m²150 000 €1 181
28/10/202427 Rue De L Independance 31800 Saint-GaudensAppartement97 m²85 000 €876